Prisvurdering · 9370 Hals

Søvænget 7

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.564.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 792.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg792.700 kr.
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	37 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	23 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	69 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	363 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	609 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	443 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	319 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	576 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	747 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	271 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu