Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Vinkelvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².1.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden jun. 2024
284k624k964k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024939.000 kr.I dag · vores estimat1.122.324 kr.Markedet · 1992349.310 kr.Markedet · 1993415.870 kr.Markedet · 1994561.340 kr.Markedet · 1995478.790 kr.Markedet · 1996465.140 kr.Markedet · 1997655.850 kr.Markedet · 1998723.840 kr.Markedet · 1999689.780 kr.Markedet · 2000459.680 kr.Markedet · 2001753.610 kr.Markedet · 2002868.270 kr.Markedet · 2003427.570 kr.Markedet · 20041.108.250 kr.Markedet · 2005988.910 kr.Markedet · 20061.065.610 kr.Markedet · 2007902.720 kr.Markedet · 20081.161.420 kr.Markedet · 20091.306.240 kr.Markedet · 20101.040.130 kr.Markedet · 20111.222.520 kr.Markedet · 2012784.680 kr.Markedet · 20131.142.440 kr.Markedet · 2014312.520 kr.Markedet · 20151.405.430 kr.Markedet · 2016561.340 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.134.380 kr.Markedet · 20191.115.790 kr.Markedet · 20201.141.400 kr.Markedet · 20211.360.840 kr.Markedet · 20221.111.110 kr.Markedet · 20231.538.550 kr.Markedet · 20241.151.800 kr.Markedet · 20251.258.530 kr.Markedet · 20261.268.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
939.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg939.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 1B
9370 Hals		101 m²92 m20-02-2025875.000 kr.8.663 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²116 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²367 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²197 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²557 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²144 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²584 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²824 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²214 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²348 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden