Fjordbakken 41, Dyves Bro

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1396 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.134 kr/m².3.678.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.017.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,14 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	214 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	64 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	153 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	207 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	1,2 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	1,1 km	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	181 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	257 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	233 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	1,2 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu