Fjordbakken 40, Dyves Bro

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².3.533.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.764.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,71 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	31 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	97 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	147 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	173 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	221 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	228 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	284 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	1,2 km	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Sandageren 48 4700 Næstved	176 m²	2,7 km	31-10-2024	3.976.000 kr.	22.591 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	2,7 km	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu