Fjordbakken 33, Dyves Bro

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.756 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².3.061.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.053.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	101 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	87 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	50 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	182 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	313 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	234 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	253 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	2,6 km	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	2,7 km	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	1,0 km	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu