Fjordbakken 3, Dyves Bro

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².3.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.905.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	201 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	97 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	165 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordvangen 27, Stenbæksholm 4700 Næstved	223 m²	863 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	395 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	53 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm 4700 Næstved	250 m²	990 m	30-01-2024	4.800.000 kr.	19.200 kr./m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm 4700 Næstved	182 m²	1,0 km	02-11-2025	2.930.000 kr.	16.099 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	446 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	2,7 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu