Fjordbakken 23, Dyves Bro

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².3.151.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.845.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro 4700 Næstved	145 m²	34 m	12-05-2026	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro 4700 Næstved	148 m²	105 m	24-01-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	138 m	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Fjordbakken 3, Dyves Bro 4700 Næstved	220 m²	193 m	16-09-2024	3.005.000 kr.	13.659 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro 4700 Næstved	155 m²	391 m	24-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro 4700 Næstved	169 m²	245 m	01-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	945 m	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 59 4700 Næstved	140 m²	2,5 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	330 m	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Sandageren 9 4700 Næstved	143 m²	2,5 km	01-03-2024	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu