Fjordager 19

Villa · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+26,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.034.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2007Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	332 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Fjordager 32 4040 Jyllinge	95 m²	196 m	14-10-2024	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	88 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Højager 26 4040 Jyllinge	158 m²	259 m	17-10-2023	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	290 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	670 m	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	471 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	640 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	605 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	531 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu