Indelukket 12

Villa · 153 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.667 kr/m².4.034.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.266.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	148 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	227 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	235 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	109 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	275 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	509 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	400 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Højager 26 4040 Jyllinge	158 m²	419 m	17-10-2023	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Paulsvej 17 4040 Jyllinge	146 m²	421 m	31-10-2023	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	531 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu