Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Fjordbakken 14

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.403 kr/m².4.391.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordbakken gns: 30.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.965.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden dec. 2025
451k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.965.618 kr.Markedet · 1992798.240 kr.Markedet · 1993722.880 kr.Markedet · 19941.119.840 kr.Markedet · 1995759.200 kr.Markedet · 1996931.360 kr.Markedet · 19971.253.760 kr.Markedet · 1998851.520 kr.Markedet · 1999641.600 kr.Markedet · 20001.786.880 kr.Markedet · 20011.457.280 kr.Markedet · 20021.951.360 kr.Markedet · 20032.029.600 kr.Markedet · 20042.321.600 kr.Markedet · 20052.355.200 kr.Markedet · 20063.488.480 kr.Markedet · 20073.156.800 kr.Markedet · 20082.819.680 kr.Markedet · 20092.763.840 kr.Markedet · 20102.390.240 kr.Markedet · 20112.530.400 kr.Markedet · 20122.284.960 kr.Markedet · 20132.436.160 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20152.501.280 kr.Markedet · 20162.446.240 kr.Markedet · 20173.133.280 kr.Markedet · 20182.583.040 kr.Markedet · 20192.604.320 kr.Markedet · 20203.327.680 kr.Markedet · 20213.594.080 kr.Markedet · 20223.841.760 kr.Markedet · 20234.114.560 kr.Markedet · 20243.678.240 kr.Markedet · 20254.444.000 kr.Markedet · 20264.179.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.965.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 22
4040 Jyllinge		82 m²114 m01-05-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Bakkeager 30
4040 Jyllinge		161 m²203 m03-02-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Højager 26
4040 Jyllinge		158 m²163 m17-10-20234.445.000 kr.28.133 kr./m²
Fjordager 19
4040 Jyllinge		158 m²290 m24-08-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Vesttoften 13B
4040 Jyllinge		158 m²465 m11-01-20242.825.000 kr.17.880 kr./m²
Birkeengen 43
4040 Jyllinge		153 m²398 m01-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Paulsvej 3
4040 Jyllinge		162 m²704 m08-04-20253.650.000 kr.22.531 kr./m²
Havrevej 6
4040 Jyllinge		160 m²817 m28-02-20255.445.000 kr.34.031 kr./m²
Dalengen 26
4040 Jyllinge		157 m²675 m02-10-20244.933.000 kr.31.420 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15
4040 Jyllinge		158 m²749 m24-04-20243.700.000 kr.23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden