Svanevænget 34, 4040 Jyllinge — Villa · 184 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.575 kr/m².3.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Vores vurdering5.146.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.006.694 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 26 4040 Jyllinge	193 m²	91 m	02-10-2023	4.395.000 kr.	22.772 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	55 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	411 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	396 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Svanevænget 27 4040 Jyllinge	111 m²	141 m	11-10-2023	3.305.000 kr.	29.775 kr./m²
Svanevænget 24 4040 Jyllinge	109 m²	111 m	08-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	68 m	13-08-2026	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	68 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Svanevænget 28 4040 Jyllinge	93 m²	68 m	01-01-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	95 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu