Prisvurdering · 3700 Rønne

Fiskerstræde 4, Rønne

Rækkehus · 68 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1854, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 68 m².904.944 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering576.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 588.917 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2001majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstræde 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	5 m	12-12-2023	470.000 kr.	7.231 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	17 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	21 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	19 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	528 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²
Langelinie 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	614 m	07-11-2024	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	539 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	552 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	552 m	10-12-2024	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Lillegade 2, Rønne 3700 Rønne	62 m²	85 m	23-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu