Lille Søstræde 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 130 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 130 m².1.873.040 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.766.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 53, Rønne 3700 Rønne	130 m²	222 m	27-03-2025	2.270.000 kr.	17.462 kr./m²
Storegade 19, Rønne 3700 Rønne	131 m²	224 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grønnegade 20, Rønne 3700 Rønne	126 m²	79 m	04-11-2023	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	129 m²	549 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lillegade 14, Rønne 3700 Rønne	139 m²	151 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Nørrekåsgade 2, Rønne 3700 Rønne	141 m²	114 m	19-12-2023	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	397 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	362 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	1,1 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	694 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu