Prisvurdering · 3700 Rønne

Storegade 23, Rønne

Rækkehus · 319 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 319 m², grund på 591 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 319 m².4.245.252 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.575.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 3.428.220 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	130 m	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Østergade 48B, Rønne 3700 Rønne	289 m²	488 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	7.266 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	310 m	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	222 m	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	489 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	781 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	289 m²	5,5 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	65.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu