Fiskergade 79

Rækkehus · 118 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².2.279.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,53 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 779.230 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel779.230 kr.
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	179 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	182 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	72 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	40 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	18 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	214 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	361 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	219 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	638 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	214 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu