Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 52

Rækkehus · 93 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden sep. 2002
375k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20021.110.000 kr.25. jan. 20261.531.000 kr.18. mar. 20261.531.000 kr.I dag · vores estimat1.797.589 kr.Markedet · 1992529.821 kr.Markedet · 1993571.392 kr.Markedet · 1994404.643 kr.Markedet · 1995864.900 kr.Markedet · 1996628.866 kr.Markedet · 1997671.088 kr.Markedet · 19982.443.761 kr.Markedet · 1999849.555 kr.Markedet · 20001.162.500 kr.Markedet · 20011.047.738 kr.Markedet · 20024.646.094 kr.Markedet · 20031.170.684 kr.Markedet · 20041.402.998 kr.Markedet · 20051.863.162 kr.Markedet · 20061.106.979 kr.Markedet · 20072.594.886 kr.Markedet · 20082.657.103 kr.Markedet · 20091.440.849 kr.Markedet · 20101.860.000 kr.Markedet · 20111.120.650 kr.Markedet · 20121.016.397 kr.Markedet · 20131.951.791 kr.Markedet · 20143.838.110 kr.Markedet · 20152.181.315 kr.Markedet · 20161.333.527 kr.Markedet · 20171.272.612 kr.Markedet · 20182.486.448 kr.Markedet · 20191.860.000 kr.Markedet · 20201.445.034 kr.Markedet · 20213.250.536 kr.Markedet · 20222.121.330 kr.Markedet · 20232.057.811 kr.Markedet · 20243.830.112 kr.Markedet · 20251.800.015 kr.Markedet · 20261.970.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
1.531.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.531.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.531.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²38 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²145 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²49 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Fiskergade 22B
5300 Kerteminde		120 m²139 m18-12-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Tværgade 13
5300 Kerteminde		91 m²81 m17-04-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²129 m18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Skovvej 7
5300 Kerteminde		93 m²416 m23-01-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Sønderstræde 12
5300 Kerteminde		90 m²160 m16-01-20262.705.000 kr.30.056 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²137 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²119 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden