Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 50

Rækkehus · 74 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².1.961.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.306.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden jan. 2021
299k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.306.872 kr.Markedet · 1992421.578 kr.Markedet · 1993454.656 kr.Markedet · 1994321.974 kr.Markedet · 1995688.200 kr.Markedet · 1996500.388 kr.Markedet · 1997533.984 kr.Markedet · 19981.944.498 kr.Markedet · 1999675.990 kr.Markedet · 2000925.000 kr.Markedet · 2001833.684 kr.Markedet · 20023.696.892 kr.Markedet · 2003931.512 kr.Markedet · 20041.116.364 kr.Markedet · 20051.482.516 kr.Markedet · 2006880.822 kr.Markedet · 20072.064.748 kr.Markedet · 20082.114.254 kr.Markedet · 20091.146.482 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 2011891.700 kr.Markedet · 2012808.746 kr.Markedet · 20131.553.038 kr.Markedet · 20143.053.980 kr.Markedet · 20151.735.670 kr.Markedet · 20161.061.086 kr.Markedet · 20171.012.616 kr.Markedet · 20181.978.464 kr.Markedet · 20191.480.000 kr.Markedet · 20201.149.812 kr.Markedet · 20212.586.448 kr.Markedet · 20221.687.940 kr.Markedet · 20231.637.398 kr.Markedet · 20243.047.616 kr.Markedet · 20251.432.270 kr.Markedet · 20261.567.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²53 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²5 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²34 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²141 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 22B
5300 Kerteminde		120 m²134 m18-12-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²91 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Skovvej 13
5300 Kerteminde		79 m²431 m29-03-20261.850.000 kr.23.418 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²553 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²93 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²119 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden