Fiskergade 45

Rækkehus · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.436 kr/m².3.684.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.279.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	86 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	80 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	30 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	67 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	65 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	155 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	162 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	589 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	147 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	635 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu