Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 44

Rækkehus · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².2.120.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden nov. 2014
404k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20142.045.000 kr.I dag · vores estimat2.187.060 kr.Markedet · 1992569.700 kr.Markedet · 1993614.400 kr.Markedet · 1994435.100 kr.Markedet · 1995930.000 kr.Markedet · 1996676.200 kr.Markedet · 1997721.600 kr.Markedet · 19982.627.700 kr.Markedet · 1999913.500 kr.Markedet · 20001.250.000 kr.Markedet · 20011.126.600 kr.Markedet · 20024.995.800 kr.Markedet · 20031.258.800 kr.Markedet · 20041.508.600 kr.Markedet · 20052.003.400 kr.Markedet · 20061.190.300 kr.Markedet · 20072.790.200 kr.Markedet · 20082.857.100 kr.Markedet · 20091.549.300 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20111.205.000 kr.Markedet · 20121.092.900 kr.Markedet · 20132.098.700 kr.Markedet · 20144.127.000 kr.Markedet · 20152.345.500 kr.Markedet · 20161.433.900 kr.Markedet · 20171.368.400 kr.Markedet · 20182.673.600 kr.Markedet · 20192.000.000 kr.Markedet · 20201.553.800 kr.Markedet · 20213.495.200 kr.Markedet · 20222.281.000 kr.Markedet · 20232.212.700 kr.Markedet · 20244.118.400 kr.Markedet · 20251.935.500 kr.Markedet · 20262.118.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²20 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²22 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²124 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 22B
5300 Kerteminde		120 m²118 m18-12-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²70 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²133 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Vestergade 50
5300 Kerteminde		102 m²70 m10-12-20252.055.000 kr.20.147 kr./m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²134 m18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Strandvejen 53
5300 Kerteminde		100 m²593 m26-10-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Præstegade 42
5300 Kerteminde		94 m²141 m09-06-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden