Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 26

Rækkehus · 71 m² · bygget 1837

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1837, renoveret i 1958. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.299 kr/m².1.762.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.140.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden mar. 2009
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat1.140.864 kr.Markedet · 1992404.487 kr.Markedet · 1993436.224 kr.Markedet · 1994308.921 kr.Markedet · 1995660.300 kr.Markedet · 1996480.102 kr.Markedet · 1997512.336 kr.Markedet · 19981.865.667 kr.Markedet · 1999648.585 kr.Markedet · 2000887.500 kr.Markedet · 2001799.886 kr.Markedet · 20023.547.018 kr.Markedet · 2003893.748 kr.Markedet · 20041.071.106 kr.Markedet · 20051.422.414 kr.Markedet · 2006845.113 kr.Markedet · 20071.981.042 kr.Markedet · 20082.028.541 kr.Markedet · 20091.100.003 kr.Markedet · 20101.420.000 kr.Markedet · 2011855.550 kr.Markedet · 2012775.959 kr.Markedet · 20131.490.077 kr.Markedet · 20142.930.170 kr.Markedet · 20151.665.305 kr.Markedet · 20161.018.069 kr.Markedet · 2017971.564 kr.Markedet · 20181.898.256 kr.Markedet · 20191.420.000 kr.Markedet · 20201.103.198 kr.Markedet · 20212.481.592 kr.Markedet · 20221.619.510 kr.Markedet · 20231.571.017 kr.Markedet · 20242.924.064 kr.Markedet · 20251.374.205 kr.Markedet · 20261.503.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²153 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²105 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²71 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Fiskergade 8
5300 Kerteminde		109 m²41 m13-08-20252.115.000 kr.19.404 kr./m²
Fiskergade 22B
5300 Kerteminde		120 m²47 m18-12-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²177 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Vestergade 70
5300 Kerteminde		75 m²174 m02-05-20261.100.000 kr.14.667 kr./m²
Vestergade 36
5300 Kerteminde		65 m²98 m28-07-20261.300.000 kr.20.000 kr./m²
Skovvej 13
5300 Kerteminde		79 m²356 m29-03-20261.850.000 kr.23.418 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²497 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden