Fiskeparken 8, Svogerslev

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 179 m².5.585.874 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.276.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	68 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	421 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	154 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	961 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	788 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	978 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,0 km	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	1,1 km	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	801 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	1,2 km	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu