Filskovvej 35, Blåhøj

Landejendom · 191 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 122.243 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 122243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlåhøjMedian pris/m² for landejendom i Blåhøj (7330, sidste 24 mdr.): 34.612 kr/m² × 191 m².6.610.892 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.283.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.283.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	1,2 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	2,1 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	2,9 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	2,5 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	4,9 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	3,7 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,6 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	3,1 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	3,0 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	7,5 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu