Ferslevsvej 12

Villa · 161 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1216 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².3.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering3.823.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.400.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	187 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	84 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	75 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	895 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	776 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	384 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	712 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	452 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	1,0 km	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	815 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu