Olaviusvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.406 kr/m².2.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaviusvej gns: 20.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.292.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	216 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	325 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	141 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	328 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	229 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	506 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	224 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	458 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	241 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	593 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu