Lille Skagen 75

Villa · 197 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².3.587.950 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 505% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.387.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.050.000 kr.
2024Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.000.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	84 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	119 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	188 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	145 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	165 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	709 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	589 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	596 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Birkevej 13 9990 Skagen	185 m²	687 m	14-03-2024	1.410.000 kr.	7.622 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	553 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu