Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 85

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.196 kr/m².6.152.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.535.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden dec. 2018
819k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.425.725 kr.17. feb. 20201.950.000 kr.7. jan. 20216.150.000 kr.I dag · vores estimat6.535.190 kr.Markedet · 1992915.616 kr.Markedet · 19931.007.552 kr.Markedet · 19941.104.064 kr.Markedet · 19951.018.576 kr.Markedet · 19961.049.360 kr.Markedet · 19971.524.848 kr.Markedet · 19981.779.232 kr.Markedet · 19991.817.504 kr.Markedet · 20001.930.448 kr.Markedet · 20012.076.464 kr.Markedet · 20021.787.552 kr.Markedet · 20031.933.984 kr.Markedet · 20042.256.176 kr.Markedet · 20052.717.728 kr.Markedet · 20062.958.800 kr.Markedet · 20073.411.200 kr.Markedet · 20083.912.896 kr.Markedet · 20092.361.840 kr.Markedet · 20103.250.000 kr.Markedet · 20113.501.472 kr.Markedet · 20123.019.328 kr.Markedet · 20133.441.984 kr.Markedet · 20142.907.216 kr.Markedet · 20153.577.184 kr.Markedet · 20163.640.000 kr.Markedet · 20174.460.768 kr.Markedet · 20184.463.056 kr.Markedet · 20194.779.840 kr.Markedet · 20204.599.920 kr.Markedet · 20214.998.864 kr.Markedet · 20225.906.784 kr.Markedet · 20235.169.008 kr.Markedet · 20245.638.048 kr.Markedet · 20255.546.112 kr.Markedet · 20265.658.848 kr.Markedet · 20278.849.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.425.725 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
7. jan. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.535.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.425.725 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²105 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²67 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²51 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²83 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²106 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²78 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²439 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²252 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²168 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²38 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden