Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.886 kr/m².5.015.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.742.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden sep. 2024
547k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.742.179 kr.Markedet · 1992611.878 kr.Markedet · 1993673.316 kr.Markedet · 1994737.812 kr.Markedet · 1995680.683 kr.Markedet · 1996701.255 kr.Markedet · 19971.019.009 kr.Markedet · 19981.189.006 kr.Markedet · 19991.214.582 kr.Markedet · 20001.290.059 kr.Markedet · 20011.387.637 kr.Markedet · 20021.194.566 kr.Markedet · 20031.292.422 kr.Markedet · 20041.507.733 kr.Markedet · 20051.816.174 kr.Markedet · 20061.977.275 kr.Markedet · 20072.279.600 kr.Markedet · 20082.614.868 kr.Markedet · 20091.578.345 kr.Markedet · 20102.171.875 kr.Markedet · 20112.339.926 kr.Markedet · 20122.017.724 kr.Markedet · 20132.300.172 kr.Markedet · 20141.942.803 kr.Markedet · 20152.390.522 kr.Markedet · 20162.432.500 kr.Markedet · 20172.980.994 kr.Markedet · 20182.982.523 kr.Markedet · 20193.194.220 kr.Markedet · 20203.073.985 kr.Markedet · 20213.340.587 kr.Markedet · 20223.947.322 kr.Markedet · 20233.454.289 kr.Markedet · 20243.767.734 kr.Markedet · 20253.706.296 kr.Markedet · 20263.781.634 kr.Markedet · 20275.913.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 1A
9000 Aalborg		142 m²64 m14-04-20243.600.000 kr.25.352 kr./m²
Ferskenvej 52
9000 Aalborg		119 m²412 m22-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Ferskenvej 51
9000 Aalborg		166 m²235 m25-11-20244.455.500 kr.26.840 kr./m²
Ferskenvej 53
9000 Aalborg		177 m²239 m24-06-20265.950.000 kr.33.616 kr./m²
Ferskenvej 71
9000 Aalborg		177 m²373 m07-05-20245.650.000 kr.31.921 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²255 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²
Ferskenvej 67
9000 Aalborg		180 m²363 m03-08-20256.175.000 kr.34.306 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²233 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²411 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²39 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden