Ferskenvej 35

Villa · 218 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².6.164.500 kr.
2Vores vurdering6.699.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.563.543 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.795.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.563.543 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	27 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	313 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	248 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	311 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	322 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	210 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	307 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	247 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	103 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	81 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu