Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ferskenvej 31

Villa · 220 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
809 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².6.164.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.780.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden dec. 2017
866k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.463.543 kr.31. maj 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat6.780.210 kr.Markedet · 1992968.440 kr.Markedet · 19931.065.680 kr.Markedet · 19941.167.760 kr.Markedet · 19951.077.340 kr.Markedet · 19961.109.900 kr.Markedet · 19971.612.820 kr.Markedet · 19981.881.880 kr.Markedet · 19991.922.360 kr.Markedet · 20002.041.820 kr.Markedet · 20012.196.260 kr.Markedet · 20021.890.680 kr.Markedet · 20032.045.560 kr.Markedet · 20042.386.340 kr.Markedet · 20052.874.520 kr.Markedet · 20063.129.500 kr.Markedet · 20073.608.000 kr.Markedet · 20084.138.640 kr.Markedet · 20092.498.100 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 20113.703.480 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.640.560 kr.Markedet · 20143.074.940 kr.Markedet · 20153.783.560 kr.Markedet · 20163.850.000 kr.Markedet · 20174.718.120 kr.Markedet · 20184.720.540 kr.Markedet · 20195.055.600 kr.Markedet · 20204.865.300 kr.Markedet · 20215.287.260 kr.Markedet · 20226.247.560 kr.Markedet · 20235.467.220 kr.Markedet · 20245.963.320 kr.Markedet · 20255.866.080 kr.Markedet · 20265.985.320 kr.Markedet · 20279.359.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.463.543 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.463.543 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²25 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²313 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²260 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²316 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²314 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²
Ferskenvej 9
9000 Aalborg		198 m²196 m13-10-20253.520.000 kr.17.778 kr./m²
Ferskenvej 56
9000 Aalborg		199 m²293 m25-05-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Ferskenvej 79
9000 Aalborg		190 m²253 m02-08-20256.375.000 kr.33.553 kr./m²
Ferskenvej 49
9000 Aalborg		184 m²79 m29-04-20265.925.000 kr.32.201 kr./m²
Ferskenvej 57
9000 Aalborg		181 m²108 m26-04-20246.300.000 kr.34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden