Ferskenvej 24B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.875 kr/m².3.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 23.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.905.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,81 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 835.275 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel835.275 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 2B 9000 Aalborg	122 m²	163 m	16-12-2024	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Ferskenvej 2A 9000 Aalborg	122 m²	169 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	454 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	1,2 km	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Nordens Huse 10 9000 Aalborg	102 m²	908 m	20-10-2024	3.240.000 kr.	31.765 kr./m²
Guldborghaven 22 9000 Aalborg	118 m²	473 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Solbyen 98 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	14-05-2025	4.825.000 kr.	43.864 kr./m²
Filippavej 29 9000 Aalborg	122 m²	381 m	19-05-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Filippavej 31 9000 Aalborg	122 m²	387 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Filippavej 33 9000 Aalborg	122 m²	392 m	26-01-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu