Ferskenvej 103

Villa · 223 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.196 kr/m².6.152.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.076.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.669.725 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.669.725 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	20 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	99 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	313 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	51 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	31 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	63 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	79 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	506 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	234 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	107 m	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu