Fenrisvej 40, 4030 Tune — Rækkehus · 94 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.691 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 28.783 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.876.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 44 4030 Tune	94 m²	12 m	14-12-2025	2.953.000 kr.	31.415 kr./m²
Fenrisvej 36 4030 Tune	94 m²	21 m	24-10-2023	2.485.000 kr.	26.436 kr./m²
Fenrisvej 30 4030 Tune	94 m²	37 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Fenrisvej 28 4030 Tune	96 m²	50 m	12-05-2026	3.252.000 kr.	33.875 kr./m²
Fenrisvej 26 4030 Tune	96 m²	56 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	32.344 kr./m²
Fenrisvej 22 4030 Tune	96 m²	69 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Fenrisvej 6 4030 Tune	96 m²	128 m	14-08-2025	2.820.000 kr.	29.375 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	627 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	625 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	625 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu