Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Fenrisvej 28

Rækkehus · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.750 kr/m².2.731.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 28.783 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.901.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden maj 2007
517k1,2M2,0M2,7M3,4M19921997200120052009201320172021202531. maj 20072.425.000 kr.10. jul. 20222.650.000 kr.31. maj 20263.252.000 kr.I dag · vores estimat2.901.508 kr.Markedet · 1992516.960 kr.Markedet · 1993600.000 kr.Markedet · 1995680.352 kr.Markedet · 1996798.432 kr.Markedet · 1997888.672 kr.Markedet · 1998679.392 kr.Markedet · 19991.259.328 kr.Markedet · 20001.250.112 kr.Markedet · 20011.081.632 kr.Markedet · 20021.387.680 kr.Markedet · 20031.232.256 kr.Markedet · 20041.307.616 kr.Markedet · 20051.898.400 kr.Markedet · 20062.181.408 kr.Markedet · 20072.395.680 kr.Markedet · 20081.550.784 kr.Markedet · 20091.518.432 kr.Markedet · 20101.588.800 kr.Markedet · 20111.624.608 kr.Markedet · 20121.873.824 kr.Markedet · 20131.912.416 kr.Markedet · 20141.764.864 kr.Markedet · 20151.600.032 kr.Markedet · 20161.877.952 kr.Markedet · 20171.900.320 kr.Markedet · 20181.846.560 kr.Markedet · 20191.681.824 kr.Markedet · 20202.209.344 kr.Markedet · 20213.001.056 kr.Markedet · 20222.688.288 kr.Markedet · 20232.945.472 kr.Markedet · 20242.649.216 kr.Markedet · 20252.576.448 kr.Markedet · 20263.025.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.252.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.252.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2007majEjerskifte2.425.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 26
4030 Tune		96 m²6 m07-07-20253.105.000 kr.32.344 kr./m²
Fenrisvej 22
4030 Tune		96 m²19 m09-01-20252.650.000 kr.27.604 kr./m²
Fenrisvej 6
4030 Tune		96 m²78 m14-08-20252.820.000 kr.29.375 kr./m²
Fenrisvej 30
4030 Tune		94 m²13 m17-08-20252.650.000 kr.28.191 kr./m²
Fenrisvej 36
4030 Tune		94 m²29 m24-10-20232.485.000 kr.26.436 kr./m²
Fenrisvej 40
4030 Tune		94 m²50 m19-11-20242.300.000 kr.24.468 kr./m²
Fenrisvej 44
4030 Tune		94 m²62 m14-12-20252.953.000 kr.31.415 kr./m²
Nørregade 35H
4030 Tune		96 m²578 m03-04-20242.700.000 kr.28.125 kr./m²
Nørregade 35G
4030 Tune		96 m²579 m10-10-20242.550.000 kr.26.562 kr./m²
Nørregade 35E
4030 Tune		94 m²580 m14-10-20253.100.000 kr.32.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden