Fenris Alle 8

Villa · 159 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².3.313.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Vores vurdering3.634.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	192 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	54 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	381 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	393 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	509 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	332 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	483 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	483 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	638 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	550 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu