Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 31, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².2.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.649.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden sep. 2025
455k2,7M4,9M7,2M9,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.649.364 kr.Markedet · 1992454.860 kr.Markedet · 1993636.120 kr.Markedet · 1994669.560 kr.Markedet · 1995510.055 kr.Markedet · 1997748.505 kr.Markedet · 1998746.605 kr.Markedet · 1999764.085 kr.Markedet · 20001.129.930 kr.Markedet · 2001847.305 kr.Markedet · 2002780.995 kr.Markedet · 20031.032.650 kr.Markedet · 20041.140.950 kr.Markedet · 20059.412.885 kr.Markedet · 20062.060.075 kr.Markedet · 20071.793.885 kr.Markedet · 20088.811.630 kr.Markedet · 20091.568.260 kr.Markedet · 20101.414.170 kr.Markedet · 20111.393.935 kr.Markedet · 20122.322.180 kr.Markedet · 20131.589.635 kr.Markedet · 20142.235.255 kr.Markedet · 20151.794.455 kr.Markedet · 20161.710.000 kr.Markedet · 20171.676.465 kr.Markedet · 20182.135.315 kr.Markedet · 20192.055.325 kr.Markedet · 20202.260.525 kr.Markedet · 20212.886.860 kr.Markedet · 20222.319.805 kr.Markedet · 20232.005.545 kr.Markedet · 20242.180.345 kr.Markedet · 20252.511.420 kr.Markedet · 20262.488.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²105 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²185 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²170 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²124 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²91 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²231 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²155 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²200 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²91 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²105 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden