Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 1, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.819 kr/m².2.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.869.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden feb. 2026
527k3,1M5,7M8,3M10,9M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat2.869.168 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993736.560 kr.Markedet · 1994775.280 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1997866.690 kr.Markedet · 1998864.490 kr.Markedet · 1999884.730 kr.Markedet · 20001.308.340 kr.Markedet · 2001981.090 kr.Markedet · 2002904.310 kr.Markedet · 20031.195.700 kr.Markedet · 20041.321.100 kr.Markedet · 200510.899.130 kr.Markedet · 20062.385.350 kr.Markedet · 20072.077.130 kr.Markedet · 200810.202.940 kr.Markedet · 20091.815.880 kr.Markedet · 20101.637.460 kr.Markedet · 20111.614.030 kr.Markedet · 20122.688.840 kr.Markedet · 20131.840.630 kr.Markedet · 20142.588.190 kr.Markedet · 20152.077.790 kr.Markedet · 20161.980.000 kr.Markedet · 20171.941.170 kr.Markedet · 20182.472.470 kr.Markedet · 20192.379.850 kr.Markedet · 20202.617.450 kr.Markedet · 20213.342.680 kr.Markedet · 20222.686.090 kr.Markedet · 20232.322.210 kr.Markedet · 20242.524.610 kr.Markedet · 20252.907.960 kr.Markedet · 20262.881.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.869.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²76 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²31 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²106 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²61 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²46 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²125 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²231 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²140 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²320 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²125 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden