Menu
For mæglere Log ind
Hjallesevej 76, 2.
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 76, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.133 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden okt. 2021
440k2,6M4,8M6,9M9,1M1992199720012005200920132017202120253. okt. 20211.065.000 kr.I dag · vores estimat2.334.433 kr.Markedet · 1992440.496 kr.Markedet · 1993616.032 kr.Markedet · 1994648.416 kr.Markedet · 1995493.948 kr.Markedet · 1997724.868 kr.Markedet · 1998723.028 kr.Markedet · 1999739.956 kr.Markedet · 20001.094.248 kr.Markedet · 2001820.548 kr.Markedet · 2002756.332 kr.Markedet · 20031.000.040 kr.Markedet · 20041.104.920 kr.Markedet · 20059.115.636 kr.Markedet · 20061.995.020 kr.Markedet · 20071.737.236 kr.Markedet · 20088.533.368 kr.Markedet · 20091.518.736 kr.Markedet · 20101.369.512 kr.Markedet · 20111.349.916 kr.Markedet · 20122.248.848 kr.Markedet · 20131.539.436 kr.Markedet · 20142.164.668 kr.Markedet · 20151.737.788 kr.Markedet · 20161.656.000 kr.Markedet · 20171.623.524 kr.Markedet · 20182.067.884 kr.Markedet · 20191.990.420 kr.Markedet · 20202.189.140 kr.Markedet · 20212.795.696 kr.Markedet · 20222.246.548 kr.Markedet · 20231.942.212 kr.Markedet · 20242.111.492 kr.Markedet · 20252.432.112 kr.Markedet · 20262.410.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²59 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²164 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²64 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²109 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²164 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²64 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²80 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²64 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden