Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 15, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².2.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden sep. 2025
498k2,9M5,4M7,9M10,3M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.963.469 kr.Markedet · 1992497.952 kr.Markedet · 1993696.384 kr.Markedet · 1994732.992 kr.Markedet · 1995558.376 kr.Markedet · 1997819.416 kr.Markedet · 1998817.336 kr.Markedet · 1999836.472 kr.Markedet · 20001.236.976 kr.Markedet · 2001927.576 kr.Markedet · 2002854.984 kr.Markedet · 20031.130.480 kr.Markedet · 20041.249.040 kr.Markedet · 200510.304.632 kr.Markedet · 20062.255.240 kr.Markedet · 20071.963.832 kr.Markedet · 20089.646.416 kr.Markedet · 20091.716.832 kr.Markedet · 20101.548.144 kr.Markedet · 20111.525.992 kr.Markedet · 20122.542.176 kr.Markedet · 20131.740.232 kr.Markedet · 20142.447.016 kr.Markedet · 20151.964.456 kr.Markedet · 20161.872.000 kr.Markedet · 20171.835.288 kr.Markedet · 20182.337.608 kr.Markedet · 20192.250.040 kr.Markedet · 20202.474.680 kr.Markedet · 20213.160.352 kr.Markedet · 20222.539.576 kr.Markedet · 20232.195.544 kr.Markedet · 20242.386.904 kr.Markedet · 20252.749.344 kr.Markedet · 20262.724.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²45 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²19 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²106 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²60 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²30 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²124 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²75 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²34 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²214 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²19 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden