Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 7, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.887 kr/m².2.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.708.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden okt. 2025
464k2,8M5,0M7,3M9,6M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.708.330 kr.Markedet · 1992464.436 kr.Markedet · 1993649.512 kr.Markedet · 1994683.656 kr.Markedet · 1995520.793 kr.Markedet · 1997764.263 kr.Markedet · 1998762.323 kr.Markedet · 1999780.171 kr.Markedet · 20001.153.718 kr.Markedet · 2001865.143 kr.Markedet · 2002797.437 kr.Markedet · 20031.054.390 kr.Markedet · 20041.164.970 kr.Markedet · 20059.611.051 kr.Markedet · 20062.103.445 kr.Markedet · 20071.831.651 kr.Markedet · 20088.997.138 kr.Markedet · 20091.601.276 kr.Markedet · 20101.443.942 kr.Markedet · 20111.423.281 kr.Markedet · 20122.371.068 kr.Markedet · 20131.623.101 kr.Markedet · 20142.282.313 kr.Markedet · 20151.832.233 kr.Markedet · 20161.746.000 kr.Markedet · 20171.711.759 kr.Markedet · 20182.180.269 kr.Markedet · 20192.098.595 kr.Markedet · 20202.308.115 kr.Markedet · 20212.947.636 kr.Markedet · 20222.368.643 kr.Markedet · 20232.047.767 kr.Markedet · 20242.226.247 kr.Markedet · 20252.564.292 kr.Markedet · 20262.541.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²79 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²185 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²15 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²60 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²46 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²30 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²94 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²15 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²274 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²79 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden