Februarvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.340 kr/m².4.387.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFebruarvej gns: 27.212 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.021.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	533 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	108 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	193 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	154 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	291 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	60 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	432 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	214 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	554 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	292 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu