Drosselvej 1

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².1.549.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	64 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	85 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	99 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	447 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	352 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	191 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	155 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	229 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	434 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	420 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu