Menu
For mæglere Log ind
Holbergsvej 114
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holbergsvej 114

Villa · 119 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.673.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 10.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.300.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.563.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2500,02 pct. siden apr. 2023
50k457k864k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202350.000 kr.I dag · vores estimat1.300.010 kr.Markedet · 1992444.108 kr.Markedet · 1993398.174 kr.Markedet · 1994515.270 kr.Markedet · 1995479.451 kr.Markedet · 1996452.914 kr.Markedet · 1997671.041 kr.Markedet · 1998571.795 kr.Markedet · 1999689.248 kr.Markedet · 2000828.240 kr.Markedet · 2001684.845 kr.Markedet · 2002911.064 kr.Markedet · 2003883.099 kr.Markedet · 2004996.506 kr.Markedet · 20051.091.706 kr.Markedet · 20061.008.287 kr.Markedet · 2007718.522 kr.Markedet · 20081.369.452 kr.Markedet · 20091.351.840 kr.Markedet · 20101.370.285 kr.Markedet · 2011714.238 kr.Markedet · 20121.115.625 kr.Markedet · 2013908.208 kr.Markedet · 2014465.409 kr.Markedet · 2015714.714 kr.Markedet · 2016790.517 kr.Markedet · 2017762.433 kr.Markedet · 20181.038.989 kr.Markedet · 2019928.319 kr.Markedet · 20201.101.107 kr.Markedet · 20211.460.487 kr.Markedet · 20221.303.526 kr.Markedet · 20231.415.148 kr.Markedet · 20241.578.892 kr.Markedet · 20251.371.475 kr.Markedet · 20261.261.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 127
4293 Dianalund		163 m²403 m12-10-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²2,7 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Holbergsvej 52
4293 Dianalund		167 m²1,1 km20-02-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²975 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²
Østerled 3, Tersløse
4293 Dianalund		131 m²536 m18-01-20251.345.000 kr.10.267 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²2,0 km20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Mågevej 23
4293 Dianalund		121 m²2,2 km22-05-20251.095.000 kr.9.050 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²2,0 km10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Leandersvej 18
4293 Dianalund		128 m²1,9 km09-11-20251.700.000 kr.13.281 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²2,0 km29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden