Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 4
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Fasanvej 4

Villa · 85 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 741 m², opført i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.026 kr/m².1.432.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.457.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.682.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²1,1 km05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²957 m29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²1,1 km02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²1,6 km21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²2,1 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Bøgevænget 17B
4293 Dianalund		107 m²1,3 km11-12-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²1,8 km01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²951 m20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²1,8 km29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²2,0 km08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden