Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 62

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².1.556.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.190.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden jun. 2017
330k728k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.150.000 kr.I dag · vores estimat1.190.426 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993329.760 kr.Markedet · 1994401.310 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003644.040 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006781.380 kr.Markedet · 2007960.840 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010967.680 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012938.880 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.026.630 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.164.240 kr.Markedet · 20191.010.880 kr.Markedet · 20201.257.030 kr.Markedet · 20211.322.820 kr.Markedet · 20221.502.730 kr.Markedet · 20231.483.200 kr.Markedet · 20241.474.110 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.449.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²29 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²355 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²16 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Fasanvej 29
8800 Viborg		124 m²188 m23-09-20251.905.000 kr.15.363 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²112 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Fasanvej 5
8800 Viborg		147 m²451 m16-04-20251.420.000 kr.9.660 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²345 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²340 m15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²809 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²1,1 km30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden