Fasanvej 52A, 8800 Viborg — Rækkehus · 89 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².1.632.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.458.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	338 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	452 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	1,7 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	670 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	394 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	709 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	713 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Gl. Finderupvej 13 8800 Viborg	104 m²	578 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl. Finderupvej 18 8800 Viborg	104 m²	581 m	26-08-2026	1.665.000 kr.	16.010 kr./m²
Spurvevej 26 8800 Viborg	107 m²	384 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu