Parkvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.542.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 14.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	63 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	107 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	70 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	145 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	185 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	150 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	451 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	466 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	650 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	273 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu