Norgesvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.775.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
21. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.570.000 kr.
2005jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	35 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	112 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	86 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	18 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	145 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	700 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	727 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	364 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	842 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	500 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu