Fasanvej 34, 2. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1536 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.302.661 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 9.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.057.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	27 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	682 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv 8800 Viborg	76 m²	668 m	31-08-2025	670.000 kr.	8.816 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	802 m	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12 8800 Viborg	77 m²	802 m	20-09-2024	615.000 kr.	7.987 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	830 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	963 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	654 m	29-04-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	654 m	30-09-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	728 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu