Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 30, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1536 m²
Bebygget areal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
785.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².864.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 9.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering957.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden okt. 2025
188k743k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025615.000 kr.I dag · vores estimat957.837 kr.Markedet · 1992496.350 kr.Markedet · 1993187.500 kr.Markedet · 1994303.900 kr.Markedet · 1995685.950 kr.Markedet · 1996319.575 kr.Markedet · 1997351.300 kr.Markedet · 1998567.975 kr.Markedet · 1999608.100 kr.Markedet · 2000545.025 kr.Markedet · 2001564.750 kr.Markedet · 2002568.200 kr.Markedet · 2003541.125 kr.Markedet · 2004626.850 kr.Markedet · 20051.113.450 kr.Markedet · 20061.085.475 kr.Markedet · 2007784.575 kr.Markedet · 2008890.175 kr.Markedet · 20091.376.325 kr.Markedet · 2010919.500 kr.Markedet · 2011801.000 kr.Markedet · 2012792.225 kr.Markedet · 20131.024.050 kr.Markedet · 2014806.925 kr.Markedet · 2015964.875 kr.Markedet · 2016793.050 kr.Markedet · 2017821.400 kr.Markedet · 2018904.200 kr.Markedet · 2019817.575 kr.Markedet · 20201.214.025 kr.Markedet · 20211.398.600 kr.Markedet · 20221.011.075 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.400.850 kr.Markedet · 20251.359.375 kr.Markedet · 20261.031.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
957.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 34, 2. tv
8800 Viborg		79 m²27 m10-10-2024735.000 kr.9.304 kr./m²
Falkevej 34, 1. tv
8800 Viborg		76 m²640 m31-08-2025670.000 kr.8.816 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116
8800 Viborg		74 m²700 m28-11-2025775.000 kr.10.473 kr./m²
Broparken 12, 1. th
8800 Viborg		73 m²669 m31-07-2025720.000 kr.9.863 kr./m²
Falkevej 50, st. 7
8800 Viborg		77 m²775 m09-03-2025612.500 kr.7.955 kr./m²
Falkevej 50, st. 12
8800 Viborg		77 m²775 m20-09-2024615.000 kr.7.987 kr./m²
Broparken 5, 1. tv.
8800 Viborg		78 m²689 m24-04-2026957.000 kr.12.269 kr./m²
Dalbergsgade 3, st.
8800 Viborg		77 m²832 m09-06-20241.960.000 kr.25.455 kr./m²
Broparken 1, 2. tv
8800 Viborg		71 m²719 m10-08-2025800.000 kr.11.268 kr./m²
Broparken 1, 2. tv.
8800 Viborg		71 m²719 m11-08-2025800.000 kr.11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden