Fasanvej 28, 2. th., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2040 m²
Bebygget areal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.076 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering786.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	60 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	69 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	55 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Broparken 5, 2. th 8800 Viborg	62 m²	627 m	10-11-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	644 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Broparken 8, 2. tv. 8800 Viborg	62 m²	644 m	11-08-2026	805.000 kr.	12.984 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	1,1 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	1,1 km	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	598 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	1,1 km	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu